野戰(zhàn)裝飾——水電工藝 (瀏覽次數(shù)：2700) |
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對于普通業(yè)主來說，基本對裝修不了解，裝修有如博弈，業(yè)主在裝修過程中該如何一眼識(shí)破對方的小伎倆?今天小編跟大家分享裝修過程中需要注意的問題和其中的貓膩，讓大家在裝修中少走彎路!謹(jǐn)防上當(dāng)受騙! Part1：結(jié)構(gòu)改造步步為營 亂拆改建危害安全 房屋在裝修時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)的需要有時(shí)候可能會(huì)涉及到結(jié)構(gòu)改造的問題，對于家居結(jié)構(gòu)改造是會(huì)影響到安全問題的，所以，在結(jié)構(gòu)改造過程中一定要小心謹(jǐn)慎，下面看看結(jié)構(gòu)改造的存在的問題及建議。 主要問題：墻體亂拆改 非法拆改：承重墻、配重墻是嚴(yán)厲不允許拆除的，這會(huì)大大影響居住結(jié)構(gòu)安全性，此外，對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗，門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除，墻體中的鋼筋不能動(dòng)。 不合理拆改：有些可改可不改的輕體墻，改了也不會(huì)大大改善居住品質(zhì)。這樣的改動(dòng)會(huì)大大增加裝修費(fèi)用，拆改墻體的成本，因墻體改動(dòng)導(dǎo)致水電路改造的成本，都會(huì)隨之增加。 防騙指南：千萬別拆承重墻 承重墻體一定要不要拆改，可改可不改的輕體墻盡量別改。如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固，要確保加固是正確、有效的加固。 整改建議：聘請專業(yè)人士 如遇萬不得已，在經(jīng)過物業(yè)、開發(fā)商允許的前提下，請專業(yè)承重墻拆除單位實(shí)施拆除工作，保證安全。這樣在結(jié)構(gòu)拆改的時(shí)候，才能很好地避免出現(xiàn)貓膩和裝修遺憾。 Part2：電路施工時(shí)刻盯緊 防騙須從布線開始 眾所周知，在裝飾工程中，水電路改造是一個(gè)暴利區(qū)。而電路改造遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于水路，當(dāng)然有的施工量是合理的，而有的確實(shí)是施工方故弄玄虛，惡意的繞線坑害業(yè)主。這樣一不小心就多花幾千元的冤枉錢。 存在問題：電線繞線安裝 燈路、空調(diào)線路應(yīng)該走地面踢腳線。而施工方卻偏要走頂面頂角線，大大拉長走線距離十幾米。一個(gè)工程下來多繞幾十米線路，就多掙幾千元，它的利潤80%左右;除了繞線以外，在電路施工上還可能會(huì)出現(xiàn)同一套居室房屋內(nèi)所有改造線纜顏色不統(tǒng)一;或者配電控制混亂，照明、插座、空調(diào)等不同類型沒有單獨(dú)設(shè)置控制以及底盒質(zhì)量太差，安裝面板螺絲固定不牢固等。 防騙指南：記錄用線情況 對施工隊(duì)使用電線的情況進(jìn)行記錄，施工前須預(yù)估用線數(shù)量，驗(yàn)收時(shí)檢查用線數(shù)量與預(yù)估量的差距是否嚴(yán)重，一般無故相差10米或以上，可能存在貓膩;此外，施工時(shí)戶主要檢查電氣工程施工規(guī)范，相(火)線應(yīng)統(tǒng)一，零線宜為藍(lán)色線，地線必須為黃綠雙色線。 整改建議：電路多檢查 插座連接的保護(hù)接地線措施及相線與中性線的連接導(dǎo)線位置必須符合施工驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。插座使用的漏電開關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠。強(qiáng)弱電開關(guān)插座安裝位置要正確，注意檢查通電情況。 Part3：水路改造防騙技巧 做好打壓確保安全 對于水路裝修，業(yè)主們似乎一知半解，經(jīng)常是直接交給施工方完成施工，最后收房的時(shí)候看一下水路是否順暢就了事，其實(shí)水路改造是裝修施工中經(jīng)常出問題的地方，下面看看水路裝修一般會(huì)存在哪些問題，該如何解決。 存在問題：不打壓問題大 有些施工隊(duì)、甚至裝修公司，水路改造以沒有打壓試驗(yàn)設(shè)備為由，口頭向業(yè)主胡亂承諾：買的水管怎么好，絕對不會(huì)有問題等等借口不做打壓試驗(yàn)。結(jié)果使用后出現(xiàn)問題，就沒辦法追究施工方的責(zé)任了。 防騙指南：檢查好打壓數(shù)值 建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)的《家居裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》對試壓的時(shí)間和壓力大小有這樣的規(guī)定：新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)。金屬及其復(fù)合管試驗(yàn)壓力0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，管內(nèi)壓力下降應(yīng)不大于0.02MPa，無滲漏;塑料管試驗(yàn)壓力0.8MPa，穩(wěn)壓20分鐘，管內(nèi)壓力下降應(yīng)不大于0.05MPa，無滲漏。 整改建議：修補(bǔ)后再打壓 針對滲漏的地方，及時(shí)進(jìn)行水管或者接頭的更換，每次完成更換，都需要重新做一次打壓試水，雖然這樣比較費(fèi)勁，但是對日后的水路使用十分有保障。 Part4：注意五金配件安裝 小部件也須多注意 有過裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道五金配件是最費(fèi)錢的，而且價(jià)格差異也很大，這樣對于不懂行情的新業(yè)主們來說是最容易被忽悠的。那么對于五金配件，業(yè)主們該如何做了解呢? 存在問題：劣質(zhì)材料蒙混過關(guān) 五金配件主要存在的問題有：外觀、材料、閥芯及各配件、質(zhì)�？爱a(chǎn)品識(shí)別標(biāo)記、使用過程檢查等方面。許多施工隊(duì)會(huì)趁著戶主對配件不了解，使用一些劣質(zhì)的產(chǎn)品，以次充好。導(dǎo)致后期使用經(jīng)常需要更換。 防騙指南：學(xué)會(huì)看做工 五金配件主要是要看其做工，了解材料，檢查各配件是否齊全，有無產(chǎn)品質(zhì)保卡及產(chǎn)品識(shí)別標(biāo)記等。對于五金配件來說，實(shí)惠耐用是關(guān)鍵，外觀其次考慮，有些包工為了多賺錢，會(huì)勸說業(yè)主購買昂貴的配件，這時(shí)，就要考慮自身是否需要或是否值得了。 整改建議：小配件多檢查 首先，建議定期用清水或性質(zhì)溫和的清潔劑清潔產(chǎn)品表面，然后用柔軟的毛巾抹干，為保持外觀光潔明亮，切勿使用以鹽或醋為基底的清潔劑。其次，要避免硬物劃傷產(chǎn)品表面，切勿使用粗糙布料抹擦，建議使用衛(wèi)浴專用保養(yǎng)抹布進(jìn)行清潔。再者，切勿與有機(jī)溶液及腐蝕性化學(xué)物品接觸以及在有上述物質(zhì)的氣體環(huán)境中使用以免被破壞表面鍍層光潔度。切記衛(wèi)浴五金一般適宜在裝修工程全部竣工后安裝，以免產(chǎn)品碰傷與腐蝕。
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