裝修方案設(shè)計規(guī)范以及完工驗收標準
一、方案設(shè)計
春節(jié)遠去，家裝的黃金季節(jié)即將來臨。裝修過的人們都有體會，無論多么優(yōu)質(zhì)的家裝公司，都不可能裝得令人完全滿意。新年伊始，“2013春季裝修總動員——說說咱家裝修那點事兒”，引發(fā)數(shù)萬網(wǎng)友跟帖，揭出了家裝過程中由于方案設(shè)計不規(guī)范導致的六大細節(jié)疏漏。細節(jié)雖小，卻往往在工程完工后才被發(fā)現(xiàn)，修復起來很困難，成為永久的缺憾
疏漏一：墻壁開裂
市民王先生2013年9月開始裝修，到春節(jié)前夕搬進去入住。春節(jié)剛過完，就發(fā)現(xiàn)刷了乳膠漆的墻壁出現(xiàn)開裂，一條條細縫不仔細看還真看不出來。這事兒讓王先生非常窩心。墻上用的都是他自己選的材料，如膩子是美巢的、涂料是立邦的，怎么會開裂呢？
咨詢專家才知道，王先生遇到的這種墻壁開裂現(xiàn)象在冬季裝修中很常見，最關(guān)鍵的問題是為了趕工期，沒有讓膩子干透。由于裝修期間氣溫很低，房間里暖氣沒有配置好，膩子刮上去后等待自然風干至少得3天時間，而一般膩子得刮3遍，單是等膩子干透就得十天半月。沒有干透的膩子在供暖后會出現(xiàn)裂紋，拉開了外面的乳膠漆，從而產(chǎn)生墻壁開裂現(xiàn)象。專家提醒，冬季裝修不能為搶工期而違反工序，要給每道工序留出足夠的時間。
疏漏二：衛(wèi)生間積水
林女士發(fā)帖投訴說，她家衛(wèi)生間鋪設(shè)質(zhì)量太差，沒有裝淋浴房時，衛(wèi)生間干干凈凈，水往一個下水口聚集，可是把淋浴房裝好后就變樣了，水不往下水口聚集，卻聚在淋浴房的一邊，每次沖洗衛(wèi)生間或洗臉時灑出些水來，都得用毛巾一次次地把積水弄干，長此以往會損壞淋浴房，也使衛(wèi)生間總是處于水浸狀態(tài)。她認為，這是裝修公司不專業(yè)的表現(xiàn)。
專家指出，林女士的衛(wèi)生間問題是家裝公司細節(jié)疏忽所致。一般衛(wèi)生間有兩個下水口，一個是洗澡用，一個是日常漏水。有的家裝公司在給衛(wèi)生間鋪磚時沒有考慮淋浴房的安裝，放坡時只以一個下水口為聚水口。實際上，淋浴房內(nèi)外應(yīng)該當做兩個部分來考慮，最好在做完防水后就埋上淋浴房的底石，以淋浴房為界，對兩個空間分別放坡聚水。這種細節(jié)設(shè)計確實考驗家裝公司的專業(yè)程度。
疏漏三：開關(guān)位置失當
朱先生的衛(wèi)生間進門處裝有兩套開關(guān)系統(tǒng)，一套是控制照明的，另一套是控制浴霸的。其中照明控制系統(tǒng)又分別有照明燈、通風開關(guān)，浴霸控制系統(tǒng)則分別有浴霸、通風開關(guān)。等開關(guān)面
板全裝好后，朱先生一進衛(wèi)生間，伸手可觸的第一個開關(guān)竟然是控制浴霸的。按照人們的基本習慣，進門肯定先按第一個開關(guān)。這樣，每次朱先生都把浴霸當成了照明燈，記起來時才不得不
先把浴霸關(guān)掉，再按里面那個控制燈的開關(guān)。
專家認為，家裝公司對水電工的要求不嚴，缺乏規(guī)程控制，才可能導致朱先生那樣的情況。有的水電工只把兩套開關(guān)系統(tǒng)裝到墻上就算完事兒，對于哪個在外，哪個在內(nèi)，卻不予細想。這就使得完工后難以重新走線，雖是細節(jié)，卻鑄成大錯。
疏漏四：地熱不暖
劉先生的房子有將近200平方米，采用的是地熱供暖方式。地面找平后，裝上電熱絲，外面再鋪裝實木地板。通電時，客廳和兩個沒窗的臥室溫度都能達到26℃，相當暖和，可是另外兩間有窗的臥室卻冷如冰窖，尤其是一間15平方米的臥室，在春節(jié)前最冷那幾天，最高溫度只能達到14℃。找家裝公司，工作人員說這地熱是嚴格按照每平方米多少組電熱絲的規(guī)程鋪設(shè)的，根本
不存在質(zhì)量問題。
專家認為，劉先生的房間有的暖有的不暖，問題恰恰出在家裝公司在鋪設(shè)地熱時“太按規(guī)程”。對于客廳和沒有窗的房間來說，按照規(guī)程供暖足夠了，但對于有窗的臥室來說，恐怕就得增加電熱絲的組數(shù)。而那間只能達到14℃的臥室，朝東有窗，朝南有陽臺，更應(yīng)該多加一些電熱絲，以抵消透風帶來的熱量散發(fā)。
疏漏五：開門需低頭
李小姐買的是一套二手房，重新裝修時，保留了防盜門，更換了全部內(nèi)門，其中包括防盜門內(nèi)側(cè)的一扇入戶木門。令李小姐困惑的是，每次回家時，打開防盜門非常輕松，再開木門時卻不得不低下頭找鎖眼，很是不便�！拔疫M自家門還要低頭，這算什么事兒呀？”李小姐發(fā)帖如此抱怨。
專家認為，李小姐遇到的問題責任在于木門生產(chǎn)廠家不專業(yè)。而木門是家裝公司代訂的，也折射出家裝公司不專業(yè)。通常木門廠家只做內(nèi)門，如臥室門、廚房門等，入戶門大多是防盜門公司在做。內(nèi)門一般來說是不上鎖的，為了開合方便，鎖眼高度一般是距地0.9米，而防盜門的鎖眼高度則是1.1米。木門公司以內(nèi)門的鎖眼高度來做入戶門，自然就顯得低了，開門時得低頭就在所難免。這樣的細節(jié)，家裝公司應(yīng)該考慮到。
疏漏六：電源跳閘
林先生春節(jié)前剛剛搬了新家，春節(jié)期間家里來了很多客人，本想給大家好好地秀一把自己的全新裝修，不料反而惹出了一堆尷尬：吃著火鍋，忽然沒電了；洗著澡，水變涼了；開著浴霸，燈忽然滅了……原來，家里的電源總跳閘，他只得一次次地跑到屋子外面掀開關(guān)。
專家認為，林先生家里電源跳閘的問題，簡直是太小兒科了——沒有給電源分路！任何一個稍有點常識的電工，也不會犯這樣的錯誤。原來，林先生的屋外有一個總開關(guān)，進屋后又有一個開關(guān)，沒有分路，直接接入了各個房間。他家有兩個電熱水器、4臺冷暖空調(diào)、兩部冰箱，還有微波爐、電磁爐、電飯褒、電火鍋等電器設(shè)備。所有的電器都壓在一條電路上，而空開的功率又太小，不跳閘才怪！正確的做法是，電源進入屋內(nèi)以后，分出幾路來，將燈、空調(diào)、熱水器、插座等用不同的空開進行控制，而空開的功率也根據(jù)每一路使用的電器功率總和來配備，這就避免了某個瞬間負荷太大導致整個房間停電。正規(guī)家裝公司的電工一般都有資質(zhì)，“馬路游擊隊”就很難保障了。
二、裝修完工的驗收
作為外行人，如何驗收房子呢?當然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。
裝修完了? 新房驗收需注意的四個關(guān)鍵
1、看墻壁
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
2、驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。
驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。
3、驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
4、驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口�？纯此遣皇琼樌亓髯�。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
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